BELLIAU Maryse Notaire
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Vente Maison - 5 pièce(s) CHAMPIGNELLES (89)

69 900 € Dont prix de vente : 65 900 €
Dont HN* : 4 000 € (6.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHAMPIGNELLES (89)
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Conditions de vente

Montant : 69 900 €
Dont prix de vente : 65 900 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 000 € (6.1%)

Description

Maison de ville / village à vendre - CHAMPIGNELLES (89350)

Nous vous proposons cette maison de village située au cœur de CHAMPIGNELLES, village dynamique de la Puisaye, à proximité des commodités (école, commerces, médecins...) ainsi que des axes routiers.
La maison se compose d'une véranda faisant office de terrasse toute l'année donnant sur le petit jardin fleuri, un salon - séjour climatisée, une cuisine avec poêle à bois, une chambre et salle d'eau avec douche et baignoire.
A l'étage, un pallier dessert deux très grandes chambres en parquet massif avec rangements, une pièce d'eau. Il y a une aussi grenier donnant une terrasse, avec un peu d'imagination, cette pièce pourrait devenir une belle suite parentale.
Vous disposez également d'un garage et d'un cellier/chaufferie.
La maison est raccordé au tout à l'égout.
Nous nous tenons à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 124.49 m²
Surface terrain 210 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 2024-33
Date de mise à jour 10/01/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

368 kWh/m2.an

63 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

63 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 20/12/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3670 € et 5050 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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