Villa à vendre - CHAMPIGNELLES (89350)

Nous vous proposons ce bien rare au cœur de la Puisaye, proche des axes routiers et commodités.
Fraichement rénovée avec goût et prestations de qualités, cette maison élevée sur 3 niveaux avec un parc entièrement arboré de plus de 3 hectares avec mares et enclos pour animaux saura vous séduire.
La maison se compose au rez-de-chaussée surélevée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, salon avec cheminée à foyer ouvert POLYFLAM, salle à manger, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur le parc. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes privatifs donnant également sur terrasse, une chambre, une salle de bain avec toilettes et une buanderie avec dressing. Ce niveau répond aux normes PMR.
A l'étage, un grand bureau dessert deux chambres avec l'une sa salle d'eau et l'autre sa salle de bain et toilettes, une salle vidéo.
Au sous-sol, vous disposerez d'une salle de jeux avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, une chambre avec baie vitrée et salle d'eau privative avec toilettes, deux caves et un atelier.
La maison et ses volumes généreux ont complétement été rénové pour le rez-de-chaussée et l'étage en 2020 y compris pour l'isolation et l'assainissement.
Ce bien répondra à toutes vos attentes, gage de sérénité, au plus proche de la nature et de ses habitants.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le lien suivant : https://synthese-erp.media-immo.fr/Synthese-WC9FcXpLQTh3cTMyNWF3U1VVTVo5dGRibzVLQzFRMDUzT2h3S1NrZFVaQlhwYVV2cFFCa20vMlRqOWxzd1pBOGRBU3BxOU9yZDNaenU4K014c0dzVUE9PQ.pdf

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