BELLIAU Maryse Notaire

Vente Maison - 6 pièce(s) CHAMPIGNELLES (89)

99 900 € Dont prix de vente : 94 900 €
Dont HN* : 5 000 € (5.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHAMPIGNELLES (89)
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Conditions de vente

Montant : 99 900 €
Dont prix de vente : 94 900 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 000 € (5.3%)

Description

Maison de ville / village à vendre - CHAMPIGNELLES (89350)

Nous vous proposons à la vente cette maison entièrement rénovée en 2023, proche des commodités et axes routiers dans un petit village verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine équipée d'un piano et donnant sur une terrasse intimiste, une salle de bains avec toilettes, une chambre. A l'étage, un pallier avec mezzanine dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes.
Le charme de la maison saura vous conquérir.
Couverture et huisseries neuves, isolation performante, tout à l'égout … aucun travaux à prévoir.
Ce bien n'attends que vous, et vos valises, niché dans un cadre bucolique, en lisière de rivière situé en contre bas (sans risque d'inondation).
Pour passer de moments paisibles, vous disposerez d'un jardin clos.
Un atelier et une chaufferie viennent compléter ce bien.
Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou simplement prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 88 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Référence 2024-46
Date de mise à jour 11/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

195 kWh/m2.an

59 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

59 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 30/01/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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