Conditions de vente
Dont prix de vente : 122 800 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 200 € (5.9%)
Description
Pavillon à vendre - CHAMPIGNELLES (89350)
Nous vous proposons à la vente cette maison avec jardin clos et arboré située à CHAMPIGNELLES, village dynamique de la Puisaye, à proximité des commodités.
Ce pavillon se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec rangement donnant accès à l'étage de vie où vous trouverez une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec rangements et toilettes.
A l'étage, une pièce secondaire est aménagée, le reste de ce niveau est un grenier aménageable.
Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage double avec coin cellier donnant sur le jardin, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie avec douche et toilettes.
Pour les beaux jours, une agréable terrasse se trouve à l'arrière de la maison.
Côté confort, ce bien est équipé d'huisseries double vitrage et il est raccordé au tout à l'égout.
La luminosité de cette maison et ses nombreux rangements sauront vous séduire.
Pas de gros travaux à prévoir, cette maison n'attend que votre touche personnelle.
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 117 m² |
Surface terrain | 1036 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 2025-11 |
Date de mise à jour | 29/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
400 kWh/m2.an
96 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
96 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 22/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5280 € et 7200 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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