BELLIAU Maryse Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) CHAMPIGNELLES (89)

130 000 € Dont prix de vente : 122 800 €
Dont HN* : 7 200 € (5.9%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHAMPIGNELLES (89)
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Conditions de vente

Montant : 130 000 €
Dont prix de vente : 122 800 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 200 € (5.9%)

Description

Pavillon à vendre - CHAMPIGNELLES (89350)

Nous vous proposons à la vente cette maison avec jardin clos et arboré située à CHAMPIGNELLES, village dynamique de la Puisaye, à proximité des commodités.

Ce pavillon se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec rangement donnant accès à l'étage de vie où vous trouverez une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec rangements et toilettes.
A l'étage, une pièce secondaire est aménagée, le reste de ce niveau est un grenier aménageable.
Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage double avec coin cellier donnant sur le jardin, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie avec douche et toilettes.
Pour les beaux jours, une agréable terrasse se trouve à l'arrière de la maison.

Côté confort, ce bien est équipé d'huisseries double vitrage et il est raccordé au tout à l'égout.

La luminosité de cette maison et ses nombreux rangements sauront vous séduire.

Pas de gros travaux à prévoir, cette maison n'attend que votre touche personnelle.

Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 117 m²
Surface terrain 1036 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 2025-11
Date de mise à jour 29/03/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

400 kWh/m2.an

96 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

96 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 22/10/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5280 € et 7200 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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