BELLIAU Maryse Notaire
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Vente Maison - 4 pièce(s) CHARNY (89)

124 972 € Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* : 4 972 € (4.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHARNY (89)
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Conditions de vente

Montant : 124 972 €
Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 972 € (4.1%)

Description

Maison rurale à vendre - CHARNY (89120)

L'étude de Maître BELLIAU vous propose ce pavillon situé sur la commune déléguée de Villefranche St Phal, à proximité des commodités et à 10 minutes des autoroutes.

Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec un insert à bois, une salle à manger très lumineuse, une cuisine, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et toilettes. Vous disposez également d'un garage, d'une cave enterrée et d'un grenier. Terrain clos et arboré dans lequel se trouve un second garage avec partie atelier avec fosse pour mécanique.
Ce dispose d'une grande terrasse couverte avec four / barbecue pour la belle saison.

Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations ou simplement prévoir une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 104.5 m²
Surface terrain 1960 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cave Oui
Référence 2025-23
Date de mise à jour 27/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

307 kWh/m2.an

19 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

19 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 17/03/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2400 € et 3310 €

Année de référence : 22

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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