Conditions de vente
Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 972 € (4.1%)
Description
Maison rurale à vendre - CHARNY (89120)
L'étude de Maître BELLIAU vous propose ce pavillon situé sur la commune déléguée de Villefranche St Phal, à proximité des commodités et à 10 minutes des autoroutes.
Ce pavillon de plain-pied se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec un insert à bois, une salle à manger très lumineuse, une cuisine, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et toilettes. Vous disposez également d'un garage, d'une cave enterrée et d'un grenier. Terrain clos et arboré dans lequel se trouve un second garage avec partie atelier avec fosse pour mécanique.
Ce dispose d'une grande terrasse couverte avec four / barbecue pour la belle saison.
Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations ou simplement prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 104.5 m² |
Surface terrain | 1960 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 2 |
Cave | Oui |
Référence | 2025-23 |
Date de mise à jour | 27/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
307 kWh/m2.an
19 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
19 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 17/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2400 € et 3310 €
Année de référence : 22
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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