BELLIAU Maryse Notaire
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Vente Maison - 8 pièce(s) CHARNY (89)

155 000 € Dont prix de vente : 146 600 €
Dont HN* : 8 400 € (5.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CHARNY (89)
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Conditions de vente

Montant : 155 000 €
Dont prix de vente : 146 600 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 400 € (5.7%)

Description

Maison rurale à vendre - CHARNY (89120)

Nous vous proposons à la vente cette longère à rafraîchir située dans un hameau calme, très proche de la nature mais aussi du centre de CHARNY et de ses commodités (1km).

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un grand espace buanderie/chaufferie.
A l'étage, un bureau dessert deux très grandes chambres (20 et 30 m²).
Un grenier aménageable d'environ 50 m² en continuité avec tomettes au sol.
Vous disposez d'un hangar accolé à la maison ainsi que d'une grange d'environ 60 m² indépendante pour laisser place à chacun de vos projets.
Tout à l'égout.
Grand jardin arboré avec une partie verger.

Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations ou simplement prévoir une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 165 m²
Surface terrain 3227 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Référence 2025-18
Date de mise à jour 07/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

298 kWh/m2.an

49 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

49 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 03/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4790 € et 6520 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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