Conditions de vente
Dont prix de vente : 146 600 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 400 € (5.7%)
Description
Maison rurale à vendre - CHARNY (89120)
Nous vous proposons à la vente cette longère à rafraîchir située dans un hameau calme, très proche de la nature mais aussi du centre de CHARNY et de ses commodités (1km).
Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, toilettes et un grand espace buanderie/chaufferie.
A l'étage, un bureau dessert deux très grandes chambres (20 et 30 m²).
Un grenier aménageable d'environ 50 m² en continuité avec tomettes au sol.
Vous disposez d'un hangar accolé à la maison ainsi que d'une grange d'environ 60 m² indépendante pour laisser place à chacun de vos projets.
Tout à l'égout.
Grand jardin arboré avec une partie verger.
Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations ou simplement prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 165 m² |
Surface terrain | 3227 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Référence | 2025-18 |
Date de mise à jour | 07/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
298 kWh/m2.an
49 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
49 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 03/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4790 € et 6520 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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