Maison rurale à vendre - CHARNY (89120)

Nous vous proposons, à 2 kilomètres du centre de CHARNY, cette charmante fermette à rénover avec plusieurs dépendances et hangar ainsi qu'un grand verger. Elle se situe dans un hameau verdoyant en harmonie avec la nature.

Ce bien rare sur le marché a énormément de potentiels, laissant libre cours à votre imagination.

Cette longère se compose actuellement de deux habitations qui peuvent être réunies pour vous offrir de grands espaces conviviaux.
Dans la première partie, vous disposez au rez-de-chaussée d'un salon avec un poêle à pellets très récent, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une autre pièce. ( 3 pièces + 1 cuisine + 1 salle d'eau et WC environ 90 m²)
Dans la seconde partie, vous disposez au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec toilettes, une chambre ainsi qu'un débarras. A l'étage, deux grandes chambres. (4 pièces + 1 salle d'eau et WC environ 100 m²).
Il y a différentes possibilités pour aménager ce bien selon vos projets.
Côté dépendance, vous bénéficiez d'un grand hangar avec des anciens toits à volaille accolés et trois dépendances type atelier, écuries.
Cet endroit calme et charmant, vous offre la tranquillité avec son grand jardin avec puits et son grand verger donnant sur la campagne de Puisaye.

Ce bien mérite d'être rénové, la structure est en très bon état, certaines fenêtres ont d'ores et déjà été remplacées par du double-vitrage, fosse septique récente.

Je vous invite à nous contacter pour plus d'informations ou simplement organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.